• انواع ویزای سرمایهگذاری در استرالیا
1. *ویزای نوآوری و سرمایهگذاری تجاری (زیر کلاس 188):*
این نوع ویزای سرمایهگذاری استرالیا شامل پنج جریان اصلی است که از طریق برنامه نوآوری و سرمایهگذاری تجاری وزارت امور داخلی در دسترس قرار میگیرد، شامل جریان نوآوری تجاری، جریان سرمایهگذار، جریان کارآفرین، جریان سرمایهگذار قابل توجه و جریان گسترش.
2. *ویزای کسب و کار (زیر کلاس 892):*
این نوع ویزای سرمایهگذاری برای افرادی است که حداقل دو سال به عنوان صاحب کسب و کار در استرالیا فعالیت داشتهاند و توسط یک دولت ایالتی یا منطقهای حمایت مالی میشوند.
3. *ویزای سرمایهگذاری (زیر کلاس 893):*
این نوع ویزای سرمایهگذاری برای افرادی است که توسط یک دولت ایالتی یا منطقهای حمایت میشوند و در استرالیا به مدت چهار سال سرمایهگذاری مشخصی انجام دادهاند.
4. *ویزای نوآوری و سرمایهگذاری تجاری دائمی (زیر کلاس 888):*
این ویزای دائمی به افرادی که در حال حاضر دارای ویزای موقت هستند، اجازه میدهد تا به زندگی در استرالیا ادامه دهند و فعالیتهای تجاری و سرمایهگذاری خود را انجام دهند.
• *مراحل دریافت ویزای سرمایهگذاری استرالیا:*
1. ثبت درخواست از طریق سامانه SkillSelect و وارد کردن اطلاعات شخصی، تحصیلی، حرفهای و سرمایهگذاری.
2. انتظار برای دریافت دعوتنامه از دولت استرالیا یا یکی از ایالتها بر اساس معیارهای مختلف از جمله سرمایهگذاری، تجربه کاری و مهارتها.
3. تهیه و ارسال مدارک لازم از جمله گواهی سلامت، کیفرخواست، گواهینامههای تحصیلی و حرفهای، اطلاعات سرمایهگذاری و منبع آن، نامه تعهد به انجام فعالیتهای سرمایهگذاری و پرداخت هزینههای ویزا.
4. صبر برای دریافت وضعیت ویزای خود؛ مدت زمان بررسی و صدور ویزا بسته به نوع و شرایط ویزا متغیر است.
1. *ویزای سرمایهگذاری و کسب و کار*: شامل تأسیس یک کسب و کار در استرالیا با نیاز به تراکنش مالی سالیانه حداقل 500 هزار دلار استرالیا.
2. *ویزای سرمایهگذاری و سرمایهگذاری مالی*: در این روش، شما با تراکنش مالی سالیانه حداقل 3 میلیون دلار استرالیا، میتوانید بدون نیاز به پرداخت اولیه، با نشان دادن گردش حساب مالی 3 میلیون دلار، اقامت استرالیایی بگیرید. این روش بدون نیاز به حضور حضوری انجام میشود.
3. *ویزای سرمایهگذاری از طریق صندوقهای سرمایهگذاری*: اگر در کشور مبدأ کسب و کار ندارید یا دارای کمتر از 30 درصد از سهام کسب و کار هستید، میتوانید با سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری استرالیا، اقامت در این کشور را بدست آورید. این روش دو گزینهی سرمایهگذاری دارد: سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی استرالیا یا سرمایهگذاری مستقیم در صندوقهای سرمایهگذاری با میزان مالی مشخص.
4. *ویزای سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی استرالیا*: شامل سرمایهگذاری حداقل 1.5 میلیون دلار استرالیا در اوراق قرضه دولتی استرالیا، با شرط حضور به مدت 2 سال در هر 4 سال.
5. *ویزای سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری*: شامل سرمایهگذاری حداقل 5 میلیون دلار استرالیا در یک صندوق سرمایهگذاری با شرط حضور در استرالیا به مدت حداقل 40 روز در سال.
این روشها امکان اخذ اقامت موقت در استرالیا را بدون نیاز به مالکیت کامل بیزینس در کشور مبدأ فراهم میسازند و سن هیچ محدودیتی ندارد.
به منظور دریافت اقامت موقت در استرالیا از طریق ویزای سرمایهگذاری با خرید ملک، نکات زیر باید مدنظر قرار گیرد:
1. *خرید ملک برای خارجیها*: هرچند که خرید ملک برای افراد خارجی در استرالیا امکانپذیر است، اما فرآیند آن با ساکنین استرالیایی متفاوت است و نیازمند دریافت مجوز از FIRB میباشد.
2. *مزایای سرمایهگذاری در املاک*: سرمایهگذاری در املاک استرالیا از نظر رشد سرمایه ممکن است با سرعت کمتری نسبت به سرمایهگذاری در کریپتو یا سهام صورت گیرد، اما اینگونه سرمایهگذاری از نظر ارائه نتایج ثابت در طول زمان میتواند گزینه مناسبی باشد.
3. *هزینههای مرتبط با خرید ملک*: علاوه بر قیمت ملک خود، باید هزینههای اضافی نظیر حق تمبر، هزینههای قانونی، بازرسی ساختمان و آفات، و هزینههای تنظیم وام را نیز در نظر بگیرید.
4. *ویزای تجاری دائم (ساب کلاس 888)*: برای دریافت ویزای تجاری دائم از طریق سرمایهگذاری تجاری، باید حداقل دو از سه شرط زیر را رعایت کنید: داراییهای کسبوکار اصلی یا دو تجارت اصلی با ارزش خالص 200،000 دلار استرالیا، داراییهای شخصی و تجاری با ارزش خالص 600،000 دلار استرالیا، و استخدام حداقل دو کارمند واجد شرایط تماموقت در مشاغل اصلی شما.
5. *اهمیت خرید ملک برای افراد*: برای بسیاری از افراد، خرید ملک در استرالیا علاوه بر کسب سود، میتواند اقامت ارزشمندی برای خود و خانواده فراهم آورد و از آثار شهروندی مانند تحصیل رایگان برای فرزندان و اجازه کار در محیط و استفاده از خدمات بهداشتی و اجتماعی بهرهمند شوند.
6. *توجه به مقررات*: برای اطمینان از رعایت سیاستها و مقررات سرمایهگذاری، افراد باید با FIRB تماس بگیرند، زیرا عدم رعایت الزامات ممکن است منجر به مشکلات مالی غیرضروری شود.
این مسائل نشاندهنده اهمیت ویزای سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در استرالیا و نیاز به رعایت دقیق مقررات و شرایط مربوطه میباشند.