ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا که به عنوان ویزای EB5  یا ویزای سرمایه‌گذاری مستقیم می باشد شناخته می‌شود، به افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در ایالات متحده را دارند، این امکان را می‌دهد که در صورت احراز شرایط، به اقامت دائم (گرین کارت) دست یابند. این ویزا یک برنامه مهاجرتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری است که در سال ۱۹۹۰ توسط دولت آمریکا ایجاد شد و هدف آن جذب سرمایه‌گذارانی است که می‌توانند به ایجاد شغل در ایالات متحده کمک کنند. ما در این مقاله انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا و روش های مختلف سرمایه گذاری را به صورت جامع بررسی خواهیم کرد.

شرایط ویزای EB-5

ویزای EB-5 یک مسیر مهاجرتی به آمریکا برای سرمایه‌گذارانی است که می‌خواهند از طریق سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل، به اقامت دائم آمریکا دست یابند. شرایط و الزامات این ویزا به گونه‌ای طراحی شده‌اند که به جذب سرمایه‌های خارجی و ایجاد فرصت‌های شغلی در ایالات متحده کمک کنند. در زیر شرایط اصلی ویزای EB-5 را توضیح می‌دهم:

1– میزان سرمایه‌گذاری

• حداقل سرمایه‌گذاری 1.8 میلیون دلار: متقاضی باید حداقل مبلغ 1.8 میلیون دلار در یک کسب‌وکار تجاری جدید در آمریکا سرمایه‌گذاری کند.
• کاهش سرمایه در مناطق هدفمند (TEA): اگر سرمایه‌گذاری در یک منطقه هدفمند اشتغال (TEA) انجام شود، که معمولاً مناطق دارای بیکاری بالا یا مناطق روستایی هستند، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری به 900 هزار دلار کاهش می‌یابد.

2-ایجاد شغل

• ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت: سرمایه‌گذار باید تضمین کند که سرمایه‌گذاری وی به ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت برای شهروندان آمریکا یا افراد دارای اقامت دائم قانونی منجر می‌شود. این شغل‌ها باید ظرف مدت دو سال از تاریخ دریافت ویزا ایجاد شوند.
• نوع شغل‌ها: در سرمایه‌گذاری‌های مستقیم، این شغل‌ها باید به طور مستقیم در کسب‌وکار مورد سرمایه‌گذاری ایجاد شوند. در صورتی که سرمایه‌گذاری از طریق مراکز منطقه‌ای باشد، ایجاد شغل به صورت مستقیم و غیرمستقیم نیز پذیرفته است.

3-اثبات منبع قانونی سرمایه

• ارائه مدارک قانونی بودن سرمایه: متقاضی باید ثابت کند که سرمایه از طریق منابع قانونی به دست آمده است. این موضوع شامل ارائه مدارکی برای اثبات منبع مالی و قانونی سرمایه، مانند درآمد حاصل از تجارت، فروش ملک، ارث، هدایا و یا پس‌انداز قانونی است.

4– سرمایه‌گذاری در یک شرکت تجاری جدید

• کسب‌وکار جدید: کسب‌وکاری که سرمایه‌گذاری در آن انجام می‌شود، باید پس از ۲۹ نوامبر ۱۹۹۰ تأسیس شده باشد و به عنوان یک شرکت تجاری جدید محسوب شود.
• بازسازی یا تجدید ساختار: اگر کسب‌وکار قبل از این تاریخ تأسیس شده، باید به گونه‌ای بازسازی و تجدید ساختار شود که توسعه و رشد اقتصادی قابل توجهی را به دنبال داشته باشد.

5– تعهد سرمایه‌گذاری فعال

• نظارت و کنترل بر سرمایه‌گذاری: متقاضی باید به گونه‌ای در کسب‌وکار سرمایه‌گذاری کند که نشان دهد در مدیریت یا نظارت بر کسب‌وکار نقش دارد. برای سرمایه‌گذاری‌های مستقیم، این مورد بیشتر مورد توجه قرار می‌گیرد، در حالی که در سرمایه‌گذاری از طریق مراکز منطقه‌ای، نیازی به نظارت مستقیم سرمایه‌گذار نیست.

6– سرمایه‌گذاری بدون تضمین بازگشت

• ریسک سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری باید واقعی و در معرض ریسک باشد و هیچ تضمینی برای بازگشت سرمایه یا سوددهی وجود نداشته باشد. این بدان معنی است که متقاضی باید به کسب‌وکار متعهد باشد، حتی اگر احتمال بازگشت کامل سرمایه وجود نداشته باشد.

7– درخواست گرین کارت مشروط دو ساله و اقامت دائم

• پس از تأیید اولیه، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش گرین کارت مشروط دو ساله دریافت می‌کنند. در پایان این دوره، سرمایه‌گذار باید مدارکی ارائه دهد که نشان دهد شرایط لازم را برآورده کرده و شغل‌های لازم ایجاد شده‌اند.
• پس از تأیید نهایی، شرایط مشروط از گرین کارت حذف شده و گرین کارت دائم برای سرمایه‌گذار و خانواده صادر می‌شود.

8– رعایت قوانین مهاجرتی و مالیاتی

• سرمایه‌گذاران EB-5 باید شرایط اقامت قانونی و مالیاتی آمریکا را رعایت کنند. اقامت طولانی‌مدت خارج از آمریکا ممکن است به خطر از دست دادن گرین کارت منجر شود.

مراحل اخذ ویزای  EB-5

برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 آمریکا، متقاضیان باید چندین مرحله مهم را طی کنند. این فرآیند شامل انتخاب پروژه سرمایه‌گذاری، ارائه درخواست، و اثبات برآورده‌سازی شرایط لازم است. مراحل اخذ ویزای EB-5 به شرح زیر است:

-1 انتخاب پروژه سرمایه‌گذاری

• بررسی پروژه‌ها: ابتدا باید پروژه‌ای را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. این پروژه می‌تواند به صورت سرمایه‌گذاری مستقیم در یک کسب‌وکار خاص یا از طریق مراکز منطقه‌ای انجام شود.
• ارزیابی ریسک: بررسی کنید که پروژه انتخابی از نظر سوددهی و توانایی ایجاد شغل‌های مورد نیاز قابل اعتماد باشد. بررسی‌های دقیق مالی و مشاوره با کارشناسان اقتصادی می‌تواند به کاهش ریسک کمک کند.

-2 تأمین و انتقال سرمایه

• مبلغ سرمایه‌گذاری: باید حداقل مبلغ 1.8 میلیون دلار (یا 900 هزار دلار در مناطق هدفمند TEA) را تأمین کرده و آن را به حساب پروژه انتخابی منتقل کنید.
• اثبات منبع قانونی سرمایه: برای اخذ ویزا، باید مدارکی مبنی بر اینکه سرمایه از طریق منابع قانونی به دست آمده است (مانند درآمد شغلی، فروش ملک، ارث و …) ارائه کنید.

-3 ارائه فرم I-526

• ارسال فرم I-526 به اداره خدمات مهاجرت و شهروندی (USCIS): این فرم، درخواست ویزای سرمایه‌گذاری EB-5 است که اطلاعات کامل سرمایه‌گذاری و منبع مالی آن را شامل می‌شود.
• بررسی مدارک توسط USCIS: اداره مهاجرت پس از دریافت فرم، مدارک را بررسی کرده و در صورتی که شرایط احراز شده باشد، فرم تأیید می‌شود.

-4 دریافت ویزای موقت یا تغییر وضعیت

• اخذ ویزای مهاجرت: پس از تأیید فرم I-526، اگر در خارج از آمریکا هستید، می‌توانید از طریق کنسولگری یا سفارت آمریکا در کشور خود اقدام به دریافت ویزای مهاجرت کنید.
• تغییر وضعیت به اقامت مشروط: اگر در آمریکا حضور دارید، می‌توانید از طریق فرم I-485 درخواست تغییر وضعیت به گرین کارت مشروط دو ساله بدهید.

-5 دریافت گرین کارت مشروط دو ساله

• ورود به آمریکا با ویزای مهاجرت EB-5: پس از ورود به آمریکا، سرمایه‌گذار و اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال مجرد) گرین کارت مشروط دو ساله دریافت می‌کنند.
• ایجاد شغل در مدت دو سال: در طول این دوره دو ساله، باید اثبات شود که سرمایه‌گذاری انجام شده به ایجاد حداقل ۱۰ شغل برای شهروندان یا مقیمان دائم آمریکا منجر شده است.

-6 ارائه فرم I-829 برای حذف شرایط

• ارائه فرم I-829: در پایان دوره دو ساله، باید فرم I-829 را پر کنید و به USCIS ارسال کنید تا شرایط مشروط از گرین کارت حذف شود.
• اثبات ادامه شرایط سرمایه‌گذاری: در این مرحله، مدارکی مبنی بر ادامه سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل‌های مورد نیاز را ارائه می‌دهید.
• دریافت گرین کارت دائم: در صورت تأیید فرم I-829، شرایط مشروط حذف شده و شما و اعضای خانواده به گرین کارت دائم دست خواهید یافت.

-7 درخواست شهروندی (در صورت تمایل)

• درخواست تابعیت آمریکا: پس از گذشت ۵ سال از دریافت گرین کارت EB-5 (شامل ۲ سال اقامت مشروط)، متقاضیان می‌توانند برای تابعیت آمریکا درخواست دهند.

نکات مهم

• زمان‌بر بودن فرآیند: به دلیل تعداد زیاد درخواست‌ها و محدودیت سهمیه ویزای EB-5، بررسی و تأیید درخواست‌ها ممکن است چندین سال به طول بینجامد.
• کمک وکیل مهاجرتی: استفاده از وکیل مهاجرتی با تجربه می‌تواند فرآیند را تسهیل کند و از مشکلات قانونی احتمالی جلوگیری کند.

مراحل اخذ ویزای EB-5 پیچیدگی‌ها و شرایط خاص خود را دارد و نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و پیگیری مراحل به ترتیب می‌باشد.

انواع روش‌های سرمایه‌گذاری با ویزای EB5 آمریکا

ویزای EB-5 به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد که از طریق سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مشخصی در ایالات متحده، به اقامت دائم دست یابند. این نوع ویزا دارای دو روش اصلی سرمایه‌گذاری است که هر یک ویژگی‌ها و شرایط خاص خود را دارد:

1. سرمایه‌گذاری مستقیم (Direct Investment)

در این روش، سرمایه‌گذار به صورت مستقیم مبلغ مورد نیاز را در یک کسب‌وکار یا شرکت تجاری در آمریکا سرمایه‌گذاری می‌کند و مسئولیت ایجاد شغل برای افراد مقیم ایالات متحده را بر عهده دارد.

حداقل سرمایه‌گذاری: در سرمایه‌گذاری مستقیم، مبلغ سرمایه‌گذاری باید حداقل 1.8 میلیون دلار باشد، مگر اینکه سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای با نرخ بیکاری بالا (TEA) باشد که در این صورت حداقل 900 هزار دلار خواهد بود.

ایجاد شغل مستقیم: سرمایه‌گذار موظف است که به صورت مستقیم حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت برای شهروندان یا افراد مقیم آمریکا ایجاد کند. این شغل‌ها باید در همان کسب‌وکار ایجاد شوند و به طور مستقیم توسط سرمایه‌گذار مدیریت یا نظارت شوند.

مدیریت و کنترل: سرمایه ‌گذار باید در مدیریت و نظارت بر کسب‌وکار به نوعی مشارکت داشته باشد و معمولاً مسئولیت‌های بیشتری در مورد برنامه‌ریزی، مدیریت و استراتژی‌های کسب‌وکار دارد.این روش برای افرادی که می‌خواهند به طور فعال در کسب‌وکار خود مشارکت کنند مناسب است.

2. سرمایه‌گذاری از طریق مراکز منطقه‌ای (Regional Center Investment)

در این روش، سرمایه‌گذار از طریق مراکز منطقه‌ای مورد تأیید دولت آمریکا، سرمایه‌گذاری خود را انجام می‌دهد. مراکز منطقه‌ای پروژه‌هایی را اجرا می‌کنند که به سرمایه‌گذاران خارجی فرصت سرمایه‌گذاری می‌دهند و عموماً در حوزه‌هایی همچون توسعه املاک و زیرساخت‌ها فعالیت می‌کنند.

حداقل سرمایه‌گذاری: مانند سرمایه‌گذاری مستقیم، مبلغ سرمایه‌گذاری در مراکز منطقه‌ای نیز حداقل 1.8 میلیون دلار است؛ ولی در مناطق هدفمند (TEA) به 900 هزار دلار کاهش پیدا می‌کند.

ایجاد شغل غیرمستقیم: در این نوع سرمایه‌گذاری، نیاز نیست که شغل‌ها به صورت مستقیم ایجاد شوند. ایجاد شغل به صورت غیرمستقیم از طریق فعالیت‌های اقتصادی مرتبط با پروژه نیز قابل قبول است. برای مثال، ساخت یک مجتمع تجاری ممکن است باعث ایجاد شغل برای کارگران ساختمانی و کارکنان مرتبط شود.

کنترل کمتر بر کسب‌وکار: سرمایه‌گذار در این روش کمتر درگیر مدیریت کسب‌وکار است و نیازی به نظارت مستقیم بر کسب‌وکار ندارد. این امر برای کسانی که تمایل به مشارکت فعال در کسب‌وکار ندارند و ترجیح می‌دهند تنها به عنوان سرمایه‌گذار حضور داشته باشند، جذاب‌تر است.

مقایسه دو روش سرمایه‌گذاری

کدام روش مناسب‌تر است؟

سرمایه‌گذاری مستقیم برای افرادی مناسب است که می‌خواهند مستقیماً در کسب‌وکار خود درگیر باشند و تمایل دارند به نوعی کنترل و نظارت بیشتری داشته باشند.

سرمایه‌گذاری در مراکز منطقه‌ای برای کسانی که ترجیح می‌دهند در مدیریت روزمره کسب‌وکار نقش نداشته باشند و تنها به دنبال سرمایه‌گذاری برای اقامت هستند، گزینه بهتری است.

مزایا و معایب ویزای EB5

ویزای EB-5 برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی یک فرصت عالی برای کسب اقامت دائم آمریکا به شمار می‌رود، اما این مسیر دارای مزایا و معایب خاص خود است. در ادامه به بررسی مهم‌ترین مزایا و معایب ویزای EB-5 می‌پردازیم:

مزایای ویزای EB-5

1. کسب گرین کارت برای خود و خانواده: متقاضی اصلی به همراه همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال مجرد خود می‌توانند از طریق این ویزا به گرین کارت و اقامت دائم آمریکا دست پیدا کنند.
2. عدم نیاز به مهارت یا تحصیلات خاص: برای ویزای EB-5 نیازی به مدرک تحصیلی، سوابق شغلی، یا تسلط به زبان انگلیسی وجود ندارد، که این امر آن را برای افراد با تخصص‌های مختلف مناسب می‌کند.
3. آزادی در زندگی و کار: افراد دارای گرین کارت EB-5 می‌توانند در هر نقطه از ایالات متحده زندگی و کار کنند و محدود به مکانی خاص نیستند. همچنین می‌توانند بدون نیاز به ویزای اضافی به آمریکا رفت و آمد کنند.
4. فرصت‌های تحصیلی و شغلی برای فرزندان: فرزندان فرد سرمایه‌گذار می‌توانند از مزایای تحصیلی بهره‌مند شوند و به صورت قانونی در آمریکا کار کنند. همچنین می‌توانند با هزینه‌های کمتری به تحصیلات عالی در دانشگاه‌های آمریکا بپردازند.
5. دسترسی به بازار بزرگ اقتصادی آمریکا: سرمایه‌گذار از طریق این ویزا می‌تواند از فرصت‌های بی‌نظیر اقتصادی و سرمایه‌گذاری در آمریکا بهره‌مند شود و در بزرگ‌ترین بازارهای جهان فعالیت کند.
6. مسیر اقامت دائم و شهروندی: بعد از ۵ سال از دریافت گرین کارت EB-5، امکان درخواست برای تابعیت آمریکا و شهروندی این کشور وجود دارد.

معایب ویزای EB-5

1. نیاز به سرمایه بالا: ویزای EB-5 به مبلغ قابل توجهی نیاز دارد (حداقل 1.8 میلیون دلار، یا 900 هزار دلار در مناطق هدفمند). این مسئله می‌تواند برای بسیاری از افراد مانعی بزرگ باشد.
2. ریسک اقتصادی: سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی آمریکا همواره با ریسک‌هایی همراه است. اگر پروژه شکست بخورد یا نتواند شرایط ایجاد شغل را برآورده کند، سرمایه‌گذار ممکن است اقامت دائم خود را از دست بدهد.
3. زمان طولانی پردازش: درخواست ویزای EB-5 معمولاً زمان‌بر است. گاهی اوقات، رسیدگی به درخواست‌ها به دلیل حجم بالای تقاضا و محدودیت‌های سهمیه‌ای تا چندین سال به طول می‌انجامد.
4. پیچیدگی‌های قانونی: فرایند اخذ ویزای EB-5 پیچیدگی‌های قانونی خاص خود را دارد و نیاز به ارائه مدارک معتبر و دقیق دارد. معمولاً سرمایه‌گذاران برای پیشبرد این فرآیند نیاز به کمک وکیل مهاجرت دارند.
5. اقامت مشروط: در ابتدا، ویزای EB-5 به صورت گرین کارت مشروط دو ساله صادر می‌شود. اگر در طی این دو سال شرایط ایجاد شغل و سرمایه‌گذاری برآورده نشود، گرین کارت دائمی به فرد داده نمی‌شود.
6. محدودیت‌های منطقه‌ای و تغییرات قوانین: در برخی موارد، قوانین ویزای EB-5 تغییر می‌کند، و سرمایه‌گذار باید از تغییرات قانونی احتمالی مطلع باشد. به عنوان مثال، در چند سال اخیر قوانین مربوط به مبلغ سرمایه‌گذاری و مناطق هدفمند تغییر کرده‌اند.

جمع بندی

ویزای EB-5 فرصت خوبی برای کسب اقامت دائم آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری و ایجاد شغل فراهم می‌کند، اما دارای شرایط و الزامات دقیقی است که متقاضیان باید با دقت به آنها توجه کنند و از مشاوران مهاجرتی و مالی برای اطمینان از تطابق با این شرایط کمک بگیرند. شرکت سفیر پارس می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشند. با تیم سفیر پارس می‌توانید خیالی راحت از تمامی پروسه‌های اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری داشته باشید؛ زیرا این مجموعه اطلاعات دقیقی از قوانین و فرایندهای مهاجرتی دارند.جهت کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی جامع‌تر، تنها کافی است از طریق راه‌های ارتباطی با ما تماس بگیرید.