مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری یک فرصت طلایی برای دریافت اقامت دائم و توسعه کسب‌وکار در کشوری پیشرفته و مدرن فراهم می‌سازد. به همین دلیل برخی از کسانی که قصد مهاجرت به این سرزمین را دارند، روش دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا را انتخاب می‌کنند تا از مزایای متعدد آن بهره‌مند شوند. اگر شما هم چنین هدفی دارید، پیشنهاد می‌کنیم که با دریافت مشاوره تخصصی از کارشناسان موسسه مهاجرتی سفیر پارس شانس خود را برای موفقیت در این مسیر افزایش دهید.
استرالیا چندین نوع ویزای سرمایه‌گذاری برای افرادی که قصد دارند در این کشور سرمایه‌گذاری کرده و اقامت بگیرند، ارائه می‌دهد. این ویزاها به طور کلی شامل ویزاهای تجاری و سرمایه‌گذاری هستند و شرایط خاص خود را دارند. در اینجا به برخی از مهم‌ترین ویزاهای سرمایه‌گذاری استرالیا اشاره می‌کنیم:
1. ویزای سرمایه‌گذاری مهارت (Investor Visa) – زیر گروه ۸۲۸
این ویزا به افرادی داده می‌شود که قصد دارند در استرالیا حداقل ۲٫۵ میلیون دلار AUD سرمایه‌گذاری کنند. این ویزا برای افرادی است که توانایی مدیریت کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری در استرالیا را دارند و به آن‌ها اجازه می‌دهد که اقامت موقت در استرالیا داشته باشند.
2. ویزای کارآفرینی و سرمایه‌گذاری (Business Innovation and Investment Visa) – زیر گروه ۱۸۸
این ویزا به افراد سرمایه‌گذار و کارآفرینان خارجی که قصد دارند در استرالیا فعالیت‌های تجاری انجام دهند یا سرمایه‌گذاری کنند، تعلق می‌گیرد. ویزای زیر گروه ۱۸۸ شامل بخش‌های مختلفی است:
Business Innovation Stream: برای افرادی که تجربه مدیریت کسب‌وکار دارند و قصد دارند در استرالیا یک کسب‌وکار راه‌اندازی کنند.
Investor Stream: برای افرادی که قصد دارند مبلغ قابل توجهی در استرالیا سرمایه‌گذاری کنند.
Significant Investor Stream: برای افرادی که قصد دارند حداقل ۵ میلیون دلار AUD در استرالیا سرمایه‌گذاری کنند.
Premium Investor Stream: برای افرادی که قادر به سرمایه‌گذاری حداقل ۱۵ میلیون دلار AUD در استرالیا هستند.
3. ویزای مالکیت کسب‌وکار (Business Talent Visa) – زیر گروه ۱۳۳
این ویزا به افرادی اختصاص می‌یابد که صاحب یک کسب‌وکار بزرگ و موفق در کشور خود هستند و قصد دارند آن را در استرالیا راه‌اندازی کنند. این ویزا نیاز به داشتن یک پیشنهاد تجاری از یک ایالت یا سرزمین استرالیا دارد.
4. ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa) – زیر گروه ۱۸۸E
این ویزا برای افرادی است که قصد دارند یک کسب‌وکار نوآورانه در استرالیا راه‌اندازی کنند. برای دریافت این ویزا، فرد باید طرح کسب‌وکاری را که از حمایت یک دولت یا سازمان معتبر برخوردار باشد، ارائه دهد.
5. ویزای سرمایه‌گذاری بلندمدت (Investor Retirement Visa)
این ویزا برای افرادی است که می‌خواهند به استرالیا مهاجرت کنند و در آنجا از دارایی‌های خود برای بازنشستگی استفاده کنند. این ویزا برای افرادی است که حداقل ۵۰۰ هزار دلار AUD در استرالیا سرمایه‌گذاری کرده و توانایی تامین هزینه‌های زندگی خود را دارند.
این ویزاها بسته به شرایط فردی، میزان سرمایه‌گذاری، و تجربه کاری متفاوت هستند و هر یک شرایط خاص خود را برای دریافت دارند. انتخاب نوع ویزا بستگی به میزان سرمایه، اهداف تجاری و مدت زمان مورد نظر برای اقامت دارد.
شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری استرالیا
شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا به نوع ویزا و دسته‌بندی آن بستگی دارد. با این حال، شرایط کلی به شرح زیر است:
1. ویزای سرمایه‌گذاری مهارت (Investor Visa) – زیر گروه ۸۲۸
برای دریافت این ویزا باید شرایط زیر را داشته باشید:
سرمایه‌گذاری حداقل ۲٫۵ میلیون دلار AUD در استرالیا (این سرمایه‌گذاری باید در زمینه‌هایی مانند اوراق بهادار استرالیا، املاک تجاری یا کسب‌وکارهای معتبر باشد).
اثبات تجربه قبلی در مدیریت سرمایه‌گذاری یا کسب‌وکار.
ارائه مستنداتی که نشان دهد شما قادر به تامین هزینه‌های زندگی خود در استرالیا هستید.
نمره مناسب در سیستم امتیازدهی (Points Test) بر اساس سن، تجربه کاری و مهارت‌های زبان انگلیسی.
2. ویزای کارآفرینی و سرمایه‌گذاری (Business Innovation and Investment Visa) – زیر گروه ۱۸۸
شرایط بسته به زیرشاخه‌های مختلف این ویزا متفاوت است:
Business Innovation Stream:
داشتن کسب‌وکار فعال و موفق در کشور مبدا.
دارا بودن حداقل دارایی‌های تجاری و شخصی به مبلغ ۸۰۰ هزار دلار AUD.
سابقه کاری در مدیریت یا مالکیت یک کسب‌وکار.
توانایی در زمینه زبان انگلیسی (حداقل نمره ۵ در آزمون آیلتس یا معادل آن).
Investor Stream:
سرمایه‌گذاری حداقل ۱.۵ میلیون دلار AUD در استرالیا.
باید نشان دهید که این سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار یا اوراق بهادار استرالیا صورت می‌گیرد.
حداقل دو سال سابقه مدیریتی در سرمایه‌گذاری.
Significant Investor Stream:
سرمایه‌گذاری حداقل ۵ میلیون دلار AUD.
پول سرمایه‌گذاری شده باید در پروژه‌ها و زمینه‌های تجاری تأثیرگذار در استرالیا باشد.
الزام به سرمایه‌گذاری در طی مدت خاص پس از دریافت ویزا.
Premium Investor Stream:
سرمایه‌گذاری حداقل ۱۵ میلیون دلار AUD.
این نوع ویزا برای سرمایه‌گذارانی است که مایل به انجام سرمایه‌گذاری‌های بزرگ و در مقیاس بالا در استرالیا هستند.
3. ویزای مالکیت کسب‌وکار (Business Talent Visa) – زیر گروه ۱۳۳
برای دریافت این ویزا باید شرایط زیر را داشته باشید:
پیشنهاد یا حمایت ایالتی: باید از یکی از ایالات یا سرزمین‌های استرالیا حمایت دریافت کنید.
حداقل دارایی‌های تجاری: دارایی‌های تجاری و شخصی شما باید حداقل ۳ میلیون دلار AUD باشد.
مدرک مدیریت کسب‌وکار: باید تجربه کافی در مدیریت یا مالکیت یک کسب‌وکار بزرگ و موفق را داشته باشید.
4. ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa) – زیر گروه ۱۸۸E
شرایط برای این ویزا عبارتند از:
پیشنهاد طرح کسب‌وکار نوآورانه: طرح شما باید نوآورانه باشد و از پشتیبانی دولت یا یک سازمان معتبر برخوردار باشد.
سرمایه‌گذاری اولیه: در اکثر موارد، شما باید مبلغی را برای شروع طرح خود در استرالیا سرمایه‌گذاری کنید.
اثبات مهارت‌های کارآفرینی: داشتن تجربه یا تخصص در مدیریت کسب‌وکارهای نوآورانه.
5. ویزای سرمایه‌گذاری بلندمدت (Investor Retirement Visa)
شرایط این ویزا عبارتند از:
داشتن حداقل ۵۰۰ هزار دلار AUD برای سرمایه‌گذاری در استرالیا.
باید ثابت کنید که قادر به تامین هزینه‌های زندگی خود در استرالیا هستید.
این ویزا معمولاً برای افرادی است که به بازنشستگی رسیده‌اند و می‌خواهند در استرالیا اقامت داشته باشند.
شرایط عمومی برای تمام ویزاها:
آزمون سلامت و امنیت: لازم است تا شما از نظر سلامتی و امنیت برای اقامت در استرالیا تایید شوید.
مدرک زبان انگلیسی: برخی از ویزاها نیاز به نشان دادن توانایی در زبان انگلیسی دارند (معمولاً نمره ۵ به بالا در آزمون آیلتس یا معادل آن).
تأمین منابع مالی: شما باید اثبات کنید که توانایی تامین هزینه‌های زندگی خود و خانواده در استرالیا را دارید.
نکات تکمیلی:
برای برخی از ویزاها نیاز به ارائه مدارک مالی و حسابرسی دقیق از منابع درآمد و سرمایه‌گذاری‌ها است.
برخی از ویزاها ممکن است نیاز به حمایت ایالتی یا پیشنهاد تجاری از دولت یا سازمان‌های استرالیایی داشته باشند.
قوانین سرمایه گذاری در استرالیا:
قوانین سرمایه گذاری در استرالیا:
ChatGPT said:
ChatGPT
سرمایه‌گذاری در استرالیا از جمله فرصت‌های جذاب برای کسانی است که به دنبال مهاجرت و ایجاد کسب‌وکار هستند. قوانین سرمایه‌گذاری در این کشور به دقت و به تفصیل تدوین شده‌اند تا منافع اقتصادی استرالیا و سرمایه‌گذاران خارجی را تضمین کنند. در ادامه، به برخی از مهم‌ترین قوانین و اصول سرمایه‌گذاری در استرالیا اشاره می‌کنیم:
۱. سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)
استرالیا به سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) اجازه می‌دهد، اما تحت نظارت و قوانین خاصی قرار دارد. برخی از این قوانین عبارتند از:
مجوز از کمیسیون سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا (FIRB): سرمایه‌گذاران خارجی که قصد دارند در کسب‌وکارها، املاک یا صنایع خاصی در استرالیا سرمایه‌گذاری کنند، نیاز به مجوز از FIRB دارند. این مجوز برای بررسی اثرات احتمالی سرمایه‌گذاری بر منافع ملی استرالیا صادر می‌شود.
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری: برای بسیاری از بخش‌ها، سرمایه‌گذاران خارجی باید مبلغ مشخصی را سرمایه‌گذاری کنند تا تحت نظارت FIRB قرار گیرند. برای مثال، در صورتی که مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک از ۲۵۰ میلیون دلار AUD بیشتر باشد، نیاز به مجوز FIRB است.
۲. محدودیت‌ها در صنایع خاص
سرمایه‌گذاران خارجی ممکن است با محدودیت‌هایی در برخی صنایع خاص مواجه شوند. به عنوان مثال:
صنایع استراتژیک: برخی صنایع مانند دفاع، انرژی، رسانه و خدمات مالی برای سرمایه‌گذاری خارجی محدودیت‌های خاصی دارند.
زمین‌های کشاورزی: طبق قوانین استرالیا، خرید زمین‌های کشاورزی توسط خارجی‌ها نیاز به تایید از FIRB دارد. محدودیت‌هایی برای خرید زمین‌های کشاورزی توسط سرمایه‌گذاران خارجی در ایالات مختلف وجود دارد.
۳. سرمایه‌گذاری در املاک
سرمایه‌گذاری در املاک یکی از بخش‌های پرطرفدار استرالیا است، اما قوانین خاصی برای این نوع سرمایه‌گذاری وجود دارد:
اجازه برای خرید املاک موجود: سرمایه‌گذاران خارجی تنها می‌توانند املاکی را خریداری کنند که جدید و یا در حال ساخت هستند. خرید املاک دست‌دوم معمولاً برای سرمایه‌گذاران خارجی مجاز نیست، مگر اینکه به طور خاص هدفشان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جدید باشد.
ضرورت پرداخت مالیات‌ها: سرمایه‌گذاران خارجی باید به مالیات‌هایی مانند مالیات بر درآمد املاک و مالیات بر فروش املاک (Stamp Duty) توجه داشته باشند. برخی ایالات در استرالیا مالیات‌های اضافی برای خرید املاک توسط خارجی‌ها وضع کرده‌اند.
۴. قوانین مهاجرت و ویزای سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاران خارجی که قصد دارند با سرمایه‌گذاری در استرالیا اقامت بگیرند، باید مطابق با قوانین مهاجرت این کشور عمل کنند. برخی از قوانین کلیدی عبارتند از:
ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa): برای دریافت این ویزا، باید حداقل ۲٫۵ میلیون دلار AUD در استرالیا سرمایه‌گذاری کنید.
ویزای کارآفرینی (Business Innovation Visa): برای کارآفرینانی که قصد دارند کسب‌وکار نوآورانه در استرالیا راه‌اندازی کنند.
ویزای سرمایه‌گذاری significant investor: برای سرمایه‌گذارانی که ۵ میلیون دلار AUD یا بیشتر در استرالیا سرمایه‌گذاری می‌کنند.
۵. مالیات بر درآمد سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاران باید به قوانین مالیاتی استرالیا توجه کنند:
مالیات بر درآمد: درآمدهای ناشی از سرمایه‌گذاری در استرالیا (مانند سود سهام یا اجاره املاک) مشمول مالیات می‌شود. نرخ مالیات بر درآمد بستگی به نوع درآمد و میزان آن دارد.
مالیات بر سود سرمایه: در صورتی که سرمایه‌گذاران قصد فروش دارایی‌های خود را داشته باشند، باید مالیات بر سود سرمایه (Capital Gains Tax) را پرداخت کنند. نرخ این مالیات بسته به مدت زمان نگهداری دارایی‌ها و وضعیت مالیاتی فرد تغییر می‌کند.
۶. تأثیرات اقتصادی و اجتماعی
سرمایه‌گذاری در استرالیا باید با توجه به منافع اقتصادی و اجتماعی این کشور انجام شود. به عنوان مثال:
ایجاد شغل: سرمایه‌گذاران باید تلاش کنند تا با سرمایه‌گذاری‌های خود به ایجاد شغل و رشد اقتصادی در استرالیا کمک کنند.
توسعه مناطق خاص: دولت استرالیا به سرمایه‌گذاری‌هایی که در مناطق کمتر توسعه‌یافته صورت می‌گیرد، علاقه‌مند است و ممکن است مشوق‌های مالیاتی یا تسهیلات خاصی برای آن‌ها فراهم کند.
۷. برنامه‌های تشویقی دولت
دولت استرالیا برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، برنامه‌ها و مشوق‌های مختلفی ارائه می‌دهد. این برنامه‌ها معمولاً شامل معافیت‌های مالیاتی، تخفیف‌های مالی در بخش‌های خاصی از اقتصاد، و تسهیلات برای ایجاد کسب‌وکارهای نوآورانه است.
۸. نظارت و شفافیت
دولت استرالیا نظارت دقیقی بر سرمایه‌گذاری‌های خارجی انجام می‌دهد تا از شفافیت مالی، مبارزه با فساد، و حمایت از محیط زیست و منابع طبیعی کشور اطمینان حاصل کند. این نظارت ممکن است شامل بررسی دقیق گزارشات مالی، بازرسی‌های دوره‌ای و رعایت استانداردهای زیست‌محیطی باشد.
۹. مقررات قانونی و قراردادهای سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاران باید با مشاوران حقوقی در استرالیا همکاری کنند تا قراردادهای سرمایه‌گذاری مطابق با قوانین استرالیا تنظیم شود. این قراردادها باید شفاف و مطابق با حقوق طرفین باشد.
هزینه اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا
هزینه اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا بستگی به نوع ویزا و شرایط خاص شما دارد. در زیر به هزینه‌های مربوط به برخی از مهم‌ترین ویزاهای سرمایه‌گذاری استرالیا اشاره شده است. این هزینه‌ها ممکن است در طول زمان تغییر کنند، بنابراین برای دریافت اطلاعات به‌روزتر، توصیه می‌شود با سفارت استرالیا یا یک مشاور مهاجرت معتبر مشورت کنید.
1. ویزای سرمایه‌گذاری مهارت (Investor Visa) – زیر گروه ۸۲۸
هزینه درخواست: حدود ۴,۲۴۰ دلار AUD.
این هزینه برای درخواست اولیه است. در صورت نیاز به تمدید ویزا یا درخواست برای اعضای خانواده، هزینه‌های اضافی ممکن است اضافه شود.
2. ویزای کارآفرینی و سرمایه‌گذاری (Business Innovation and Investment Visa) – زیر گروه ۱۸۸
این ویزا شامل چندین زیرشاخه است و هزینه‌ها بسته به نوع ویزا متفاوت است:
Business Innovation Stream:
هزینه درخواست: حدود ۴,۱۵۰ دلار AUD.
Investor Stream:
هزینه درخواست: حدود ۴,۱۵۰ دلار AUD.
Significant Investor Stream:
هزینه درخواست: حدود ۴,۱۵۰ دلار AUD.
Premium Investor Stream:
هزینه درخواست: حدود ۴,۱۵۰ دلار AUD.
این هزینه‌ها شامل درخواست اصلی هستند و هزینه‌های اضافی برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان) و همچنین هزینه‌های پزشکی و امنیتی به آن‌ها اضافه می‌شود.
3. ویزای مالکیت کسب‌وکار (Business Talent Visa) – زیر گروه ۱۳۳
هزینه درخواست: حدود ۴,۲۴۰ دلار AUD.
این هزینه ممکن است شامل هزینه‌های اضافی برای همسر و فرزندان شما باشد.
4. ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa) – زیر گروه ۱۸۸E
هزینه درخواست: حدود ۴,۱۵۰ دلار AUD.
این هزینه به علاوه هزینه‌های مربوط به اعضای خانواده و سایر هزینه‌های پزشکی و امنیتی ممکن است متغیر باشد.
5. ویزای سرمایه‌گذاری بلندمدت (Investor Retirement Visa)
هزینه درخواست: حدود ۴,۲۴۰ دلار AUD.
این هزینه معمولاً برای درخواست اصلی است و ممکن است هزینه‌های اضافی برای اعضای خانواده یا هزینه‌های دیگری از جمله پزشکی و امنیتی نیز وجود داشته باشد.
هزینه‌های اضافی:
هزینه‌های پزشکی: برای بیشتر درخواست‌ها، متقاضیان و اعضای خانواده باید یک معاینه پزشکی انجام دهند که هزینه آن بسته به نوع معاینه و کشور محل اقامت متقاضی متفاوت است. این هزینه ممکن است بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ دلار AUD برای هر نفر متغیر باشد.
هزینه‌های امنیتی (Police Check): در بسیاری از موارد، متقاضیان و اعضای خانواده باید گواهی سوء پیشینه (Police Check) از کشورهایی که در آن‌ها زندگی کرده‌اند تهیه کنند. هزینه این گواهی ممکن است حدود ۵۰ تا ۲۰۰ دلار AUD باشد.
هزینه‌های بیومتریک: برخی از ویزاها نیاز به ارائه اطلاعات بیومتریک (مانند اثر انگشت و عکس) دارند. هزینه این فرآیند معمولاً بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ دلار AUD برای هر نفر است.
هزینه‌های اضافی برای اعضای خانواده:
اگر اعضای خانواده شما (همسر یا فرزندان) نیز درخواست ویزا می‌دهند، هزینه‌های اضافی برای هر یک از آن‌ها به هزینه اصلی درخواست اضافه می‌شود. هزینه درخواست برای هر فرد بالغ یا کودک معمولاً معادل نصف یا یک سوم هزینه درخواست اصلی است.
نکات مهم:
هزینه‌های درخواست ممکن است هر سال تغییر کند. برای دریافت دقیق‌ترین و به‌روزترین اطلاعات، پیشنهاد می‌شود که به وب‌سایت رسمی وزارت امور داخلی استرالیا مراجعه کنید.
هزینه‌ها فقط برای درخواست ویزا هستند و هزینه‌های دیگری مانند مشاوره مهاجرت، وکالت قانونی یا خدمات دیگر ممکن است اضافه شوند.
سرمایه گذاری در استرالیا و معایب و مزایا آن برای ایرانیان
سرمایه‌گذاری در استرالیا می‌تواند فرصت‌های فراوانی برای کسب‌وکار، مهاجرت و بهبود وضعیت مالی به همراه داشته باشد، اما برای ایرانیان، مانند دیگر گروه‌ها، معایبی نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کرد. در اینجا به برخی از مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در استرالیا برای ایرانیان اشاره می‌کنیم:
مزایای سرمایه‌گذاری در استرالیا:
محیط اقتصادی پایدار: استرالیا یک اقتصاد پیشرفته و پایدار دارد که از شفافیت و قوانین مالی محکم بهره‌مند است. این ویژگی باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در این کشور امن‌تر و قابل پیش‌بینی‌تر باشد.
فرصت‌های تجاری و نوآوری: استرالیا یک بازار جذاب برای سرمایه‌گذاران است، به‌ویژه در بخش‌های فناوری، کشاورزی، املاک و انرژی. همچنین، برنامه‌های حمایت از کسب‌وکارهای نوآورانه وجود دارد که به کارآفرینان کمک می‌کند.
امنیت بالا: استرالیا به عنوان یکی از کشورهای امن دنیا شناخته می‌شود. زیرساخت‌های قوی، سیستم حقوقی مستقل و ثبات سیاسی، برای سرمایه‌گذاران جذاب است.
امکان مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌گذاری در استرالیا، امکان دریافت ویزای اقامت و اقامت دائم وجود دارد. برنامه‌های مختلف مهاجرتی برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان و افرادی که در زمینه‌های خاص تخصص دارند، در دسترس است.
دسترسی به بازارهای بین‌المللی: استرالیا به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دسترسی به بازارهای آسیا و اقیانوسیه را فراهم می‌کند که فرصتی مناسب برای گسترش کسب‌وکارها به دیگر نقاط جهان است.
معایب سرمایه‌گذاری در استرالیا برای ایرانیان:
محدودیت‌های مربوط به روابط سیاسی و تحریم‌ها:
تحریم‌ها: ایرانیان ممکن است با محدودیت‌هایی در انتقال پول و انجام معاملات مالی به دلیل تحریم‌های بین‌المللی مواجه شوند. بانک‌ها و مؤسسات مالی استرالیایی ممکن است برخی از تراکنش‌ها را برای ایرانیان به دلیل تحریم‌های بین‌المللی مسدود کنند. این امر می‌تواند روند سرمایه‌گذاری و انتقال وجوه را دشوار کند.
مشکلات بانکی: برخی از بانک‌های استرالیایی ممکن است از پذیرش خدمات مالی برای ایرانیان خودداری کنند یا انجام معاملات بین‌المللی برای ایرانیان را محدود کنند.
هزینه‌های بالا برای سرمایه‌گذاری:هزینه‌های سرمایه‌گذاری در استرالیا به ویژه برای افرادی که قصد دارند در املاک یا کسب‌وکارهای بزرگ سرمایه‌گذاری کنند، بسیار بالا است. برای مثال، در صورتی که شما قصد خرید املاک در استرالیا داشته باشید، نیاز به سرمایه‌گذاری در حداقل ۲۵۰ هزار دلار AUD دارید که ممکن است برای بسیاری از ایرانیان به دلیل محدودیت‌های مالی چالش‌برانگیز باشد.
فرآیند پیچیده مهاجرت و سرمایه‌گذاری:قوانین ویزای سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار در استرالیا می‌تواند پیچیده و زمان‌بر باشد. برای دریافت ویزا، شما باید شرایط خاصی را داشته باشید، از جمله سرمایه‌گذاری در بخش‌های مورد تایید، اثبات تجربه در کسب‌وکار و تحصیلات، و همچنین رعایت قوانین مالیاتی استرالیا.
همچنین، فرآیند درخواست ویزا ممکن است شامل هزینه‌های اضافی و زمان زیادی برای تأیید مدارک و مستندات باشد.
نیاز به تجربه مدیریتی یا تجاری:
بسیاری از ویزاهای سرمایه‌گذاری نیاز به سابقه و تجربه در مدیریت کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری دارند. این امر برای کسانی که سابقه کافی در این زمینه ندارند یا تخصص کمتری در این حوزه دارند، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد.
مالیات و هزینه‌های بالای زندگی:مالیات بالا: استرالیا یکی از کشورهای با سیستم مالیاتی پیشرفته است. در حالی که این سیستم به نفع بسیاری از افراد و کسب‌وکارها است، سرمایه‌گذاران باید هزینه‌های بالای مالیات را در نظر بگیرند، به ویژه اگر درآمد قابل توجهی از سرمایه‌گذاری‌ها داشته باشند.
هزینه‌های زندگی بالا: هزینه‌های زندگی در استرالیا، به ویژه در شهرهای بزرگ مانند سیدنی و ملبورن، می‌تواند بسیار بالا باشد. این شامل هزینه مسکن، بهداشت و درمان، آموزش و سایر هزینه‌های عمومی می‌شود.
محدودیت در خرید املاک توسط خارجی‌ها:سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید املاک در استرالیا با محدودیت‌هایی روبرو هستند. به طور خاص، برای خرید املاک دست‌دوم باید از مجوزهای خاصی برخوردار باشید. بیشتر سرمایه‌گذاران خارجی باید در املاک جدید یا در حال ساخت سرمایه‌گذاری کنند، که ممکن است گزینه‌های محدودی را ارائه دهد.
مشکلات در برقراری ارتباط و فرهنگ کاری:برخی از ایرانیان ممکن است در تطبیق با فرهنگ کاری استرالیا و نحوه مدیریت کسب‌وکارها با چالش‌هایی مواجه شوند. ایجاد شبکه‌های تجاری و روابط کاری مؤثر ممکن است زمان‌بر باشد.
مراحل اقامت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا
اقامت در استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری می‌تواند یک گزینه جذاب برای کسانی باشد که قصد دارند با سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار، املاک یا پروژه‌های خاص، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. در اینجا مراحل کلی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا را برسی می‌کنیم:
1. انتخاب نوع ویزا
استرالیا برنامه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاران دارد و شما باید ویزای مناسب برای شرایط خود را انتخاب کنید. برخی از رایج‌ترین ویزاهای سرمایه‌گذاری عبارتند از:
ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa) – زیر گروه ۸۲۸: برای افرادی که می‌خواهند حداقل ۲٫۵ میلیون دلار AUD در استرالیا سرمایه‌گذاری کنند.
ویزای کارآفرینی و سرمایه‌گذاری (Business Innovation and Investment Visa) – زیر گروه ۱۸۸: این ویزا شامل چندین زیرگروه است که شامل سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای موجود، شروع کسب‌وکار جدید، یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های بزرگ است.
ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa) – زیر گروه ۱۸۸E: مخصوص افرادی که قصد دارند کسب‌وکار نوآورانه‌ای در استرالیا راه‌اندازی کنند.
2. بررسی شرایط و واجد شرایط بودن
قبل از درخواست برای ویزا، باید بررسی کنید که آیا شرایط لازم را برای نوع خاصی از ویزا دارید. شرایط عمومی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
حداقل میزان سرمایه‌گذاری: شما باید حداقل مبلغ مشخصی (مثلاً ۲٫۵ میلیون دلار AUD برای ویزای ۸۲۸) را در استرالیا سرمایه‌گذاری کنید.
تجربه مدیریتی یا تجاری: بسیاری از ویزاهای سرمایه‌گذاری نیاز به تجربه قبلی در مدیریت کسب‌وکار یا فعالیت‌های تجاری دارند.
مدت زمان اقامت قبلی: برخی از ویزاها نیاز به مدت زمان مشخصی از اقامت در استرالیا دارند تا بتوانید به اقامت دائم دست یابید.
توانایی مالی و سلامت: شما باید قادر باشید هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌تان را در استرالیا تأمین کنید و همچنین از نظر پزشکی و امنیتی وضعیت مناسبی داشته باشید.
3. جمع‌آوری مدارک و درخواست
پس از انتخاب نوع ویزا و اطمینان از واجد شرایط بودن، باید مدارک لازم برای درخواست را جمع‌آوری کنید. مدارک معمولاً شامل موارد زیر هستند:
مدارک مالی: شامل گزارش‌های بانکی، اسناد مالیاتی، و مدارک مربوط به دارایی‌ها و سرمایه‌گذاری‌ها.
تجربه کاری: مدارک مربوط به سوابق شغلی، مدارک تحصیلی و تجربیات مدیریتی.
طرح کسب‌وکار: برای برخی ویزاها، نیاز به ارائه یک طرح کسب‌وکار واضح و مشخص برای سرمایه‌گذاری دارید.
مدارک پزشکی و امنیتی: گواهی‌های پزشکی برای اثبات سلامت جسمی و گواهی سوء پیشینه از کشورهایی که شما در آن‌ها اقامت داشته‌اید.
4. درخواست برای ویزا
پس از تکمیل مدارک، شما باید درخواست خود را به صورت آنلاین از طریق وب‌سایت وزارت امور داخلی استرالیا (Department of Home Affairs) ارسال کنید. این درخواست شامل پرداخت هزینه‌های مربوط به ویزا نیز خواهد بود. هزینه‌ها بسته به نوع ویزا متفاوت است.
5. ارزیابی درخواست و مصاحبه
پس از ارسال درخواست، وزارت امور داخلی استرالیا درخواست شما را ارزیابی می‌کند. این ارزیابی ممکن است شامل مراحل زیر باشد:
بررسی مدارک و شرایط: مقامات استرالیایی مدارک شما را بررسی می‌کنند تا از تطابق آن‌ها با شرایط ویزا اطمینان حاصل کنند.
مصاحبه: در برخی موارد، ممکن است از شما خواسته شود که در یک مصاحبه شرکت کنید تا جزئیات بیشتری درباره سرمایه‌گذاری یا کسب‌وکار خود ارائه دهید.
6. اخذ ویزا موقت (در صورت لزوم)
در صورتی که شما برای ویزای Business Innovation and Investment Visa (زیر گروه ۱۸۸) درخواست دهید، ابتدا ممکن است ویزای موقت دریافت کنید. این ویزا معمولاً برای ۲ تا ۴ سال صادر می‌شود و شما باید پس از مدت معین (معمولاً ۲ سال) به اقامت دائم از طریق این ویزا درخواست دهید. در این مدت، باید نشان دهید که سرمایه‌گذاری شما در حال رشد و موفقیت است.
7. اخذ ویزای اقامت دائم
پس از گذراندن مدت زمان لازم با ویزای موقت (در صورتی که ویزای ۱۸۸ را داشته باشید)، می‌توانید برای ویزای اقامت دائم (Permanent Residency) درخواست دهید. این مرحله معمولاً پس از اثبات اینکه سرمایه‌گذاری شما موفق بوده است و به توسعه اقتصاد استرالیا کمک کرده، ممکن است انجام شود.
برای ویزای Business Innovation and Investment، شما می‌توانید پس از ۲ سال از ویزای موقت، درخواست ویزای اقامت دائم (زیر گروه ۱۸۸) بدهید.
در صورت داشتن ویزای Investor Visa (زیر گروه ۸۲۸)، پس از گذراندن مدت مشخص و تکمیل تعهدات سرمایه‌گذاری، می‌توانید درخواست اقامت دائم بدهید.
8. رعایت الزامات قانونی و مالیاتی
در طول اقامت خود در استرالیا، شما باید الزامات قانونی، مالیاتی و تجاری را رعایت کنید. این شامل گزارش‌های مالیاتی منظم، پیگیری وضعیت سرمایه‌گذاری و پرداخت مالیات‌ها می‌شود.
9. درخواست برای شهروندی (در صورت تمایل)
پس از کسب اقامت دائم و گذشت مدت زمان معین (معمولاً ۴ سال)، شما می‌توانید برای شهروندی استرالیا درخواست دهید. برای دریافت شهروندی، شما باید شرایط خاصی مانند تسلط به زبان انگلیسی و داشتن سوابق بی‌گناه را رعایت کنید.
جدول امتیازبندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا
ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا (به ویژه ویزای Business Innovation and Investment زیر گروه ۱۸۸) به سیستم امتیازدهی وابسته است. این سیستم بر اساس عوامل مختلفی از جمله سن، تحصیلات، تجربه کاری، سرمایه‌گذاری و مهارت‌های زبان انگلیسی امتیاز می‌دهد. در اینجا جدول امتیازبندی ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا آورده شده است که مربوط به ویزای Business Innovation and Investment (subclass 188) می‌شود.
جدول امتیازبندی ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا (زیر گروه ۱۸۸)
سن
۱۸-۲۴ سال ۲۰ امتیاز
۲۵-۳۲ سال ۳۰ امتیاز
۳۳-۳۹ سال ۲۵ امتیاز
۴۰-۴۴ سال ۱۵ امتیاز
۴۵-۴۹ سال ۰ امتیاز
مهارت‌های زبان انگلیسی
نمره ۶ در آزمون آیلتس (یا معادل آن) ۰ امتیاز
نمره ۷ در آزمون آیلتس (یا معادل آن) ۱۰ امتیاز
تحصیلات
مدرک دکترا ۲۰ امتیاز
مدرک کارشناسی ارشد یا معادل آن ۱۵ امتیاز
مدرک کارشناسی یا معادل آن ۱۰ امتیاز
تجربه کاری مدیریتی
۵ سال یا بیشتر تجربه مدیریتی (در ۱۰ سال گذشته) ۱۵ امتیاز
۳ تا ۴ سال تجربه مدیریتی ۱۰ امتیاز
۱ تا ۲ سال تجربه مدیریتی ۵ امتیاز
تجربه در صنعت نوآورانه (برای کارآفرینان)
تجربه موفق در مدیریت یا توسعه یک کسب‌وکار نوآورانه ۱۰ امتیاز
سرمایه‌گذاری و منابع مالی
سرمایه‌گذاری حداقل ۲٫۵ میلیون دلار AUD در استرالیا ۱۵ امتیاز
سرمایه‌گذاری حداقل ۵ میلیون دلار AUD ۲۰ امتیاز
سرمایه‌گذاری حداقل ۱۵ میلیون دلار AUD ۲۵ امتیاز
ارزیابی از طرف ایالت‌ها یا مناطق
معرفی و حمایت از ایالت یا منطقه ۱۰ امتیاز
نوآوری و ویژگی‌های خاص کسب‌وکار
ایده‌های نوآورانه و تفاوت با سایر کسب‌وکارها ۱۰ امتیاز
امتیاز مجموع برای درخواست ویزا:
برای درخواست ویزای Business Innovation and Investment Visa (subclass 188)، شما باید حداقل ۶۵ امتیاز برای درخواست اولیه کسب کنید.
این امتیاز می‌تواند با توجه به شرایط شما (سن، زبان، تجربه کاری و سرمایه‌گذاری) افزایش یابد.
نکات مهم:
سن: جوان‌تر بودن معمولاً امتیاز بیشتری دارد. افراد بین ۲۵ تا ۳۲ سال بیشترین امتیاز را دریافت می‌کنند.
زبان انگلیسی: داشتن مهارت زبان انگلیسی بالا (نمره ۷ در آیلتس یا معادل آن) می‌تواند به شما ۱۰ امتیاز اضافی بدهد.
سرمایه‌گذاری: مبلغ سرمایه‌گذاری شما تأثیر زیادی بر امتیازدهی خواهد داشت. هر چه بیشتر سرمایه‌گذاری کنید، امتیاز بیشتری خواهید گرفت.
تجربه کاری: تجربه در مدیریت کسب‌وکار و نوآوری در بخش‌های خاص می‌تواند امتیاز شما را بالا ببرد.
این سیستم امتیازدهی به شما کمک می‌کند تا بر اساس ویژگی‌های شخصی و تجاری خود در مسیر مهاجرت و سرمایه‌گذاری در استرالیا قدم بردارید. برای ارزیابی دقیق‌تر و درخواست ویزا، بهتر است با یک مشاور مهاجرتی معتبر مشورت کنید.
سخن پایانی
سرمایه‌گذاری در استرالیا به عنوان یک گزینه مهاجرتی برای بسیاری از افراد جذاب است و مزایای زیادی از جمله دسترسی به یک بازار پایدار و پیشرفته، سیستم حقوقی شفاف، و فرصت‌های اقتصادی خوب را به همراه دارد. با این حال، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری نیازمند دقت و برنامه‌ریزی دقیق است. با تیم سفیر پارس می‌توانید خیالی راحت از تمامی پروسه‌های اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری داشته باشید؛ زیرا این مجموعه اطلاعات دقیقی از قوانین و فرایندهای مهاجرتی دارند.جهت کسب اطلاعات بیشتر و راهنمایی جامع‌تر، تنها کافی است از طریق راه‌های ارتباطی با ما تماس بگیرید.
